סקוניש בע"מ נ' עיריית פתח תקווה ואח'

פסק דין

עתירה זו עניינה בסירוב המשיבה 1 ליתן לעותרת אישור על העדר חובות בהתאם לאמור בסעיף 324(א) לפקודת העיריות [נוסח חדש], בגין הנכס הידוע גם כגוש 6400 חלקה 253 ברח' עוזיאל 43 בפתח תקווה. סירובה של המשיבה 1 נעוץ בחוב היטל השבחה עבור הנכס. חוב זה מורכב משני ראשים: האחד, חוב היטל השבחה בסך 1,194,614 ₪ בגין עסקה בנכס משנת 1998 (להלן: "החוב ההיסטורי"); השני, חוב היטל השבחה בסך 182,598 ₪ בגין עסקה בנכס משנת 2010 (להלן: "החוב החדש"). שני סכומים אלה כוללים הצמדה וריבית, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-1980 (להלן: "חוק ריבית רשויות")).

בדיון שנערך לפניי ביום 20.9.11 הצעתי לצדדים כי החוב החדש ישולם במלואו, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק ריבית רשויות. כן הצעתי כי החוב ההיסטורי ישולם במלואו בערכו צמוד למדד, כשרכיב הריבית ממועד המימוש (31.12.98) ועד היום ייקבע לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, תשכ"א-1961 (להלן: "חוק ריבית משפטית"). באשר לגובה הריבית המשפטית הוצעו לצדדים שתי אפשרויות. לפי האחת, יודיעו הצדדים לבית המשפט על סכום כספי נקוב שהעותר ישלם. לפי השנייה, יודיעו הצדדים על סכום כספי, ובית המשפט יהא רשאי להתערב בסכום זה עד שיעור של 35% ממנו.

ביום 4.12.11 הודיעו הצדדים כי הם מסכימים להצעה, כפי שיפורט להלן.

באשר לחוב החדש תשלם העותרת למשיבה 2 את החוב במלואו, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה עד למועד תשלומו בפועל, בהתאם לחוק ריבית רשויות. נכון ליום 14.11.11 חוב זה הוא בסך של 220,990 ₪.

באשר לחוב ההיסטורי תשלם העותרת למשיבה את החוב בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק ריבית משפטית, ואולם בית המשפט יהיה רשאי להתערב במרכיב הריבית מתוך סכום זה עד לגובה של 35% מגובה הריבית בלבד (האפשרות השנייה שהצעתי לצדדים). ב"כ הצדדים הסכימו כי החלטה זו תינתן על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984. הצדדים ציינו כי החוב בתוספת הפרשי הצמדה וריבית משפטית הוא בסך 673,157 ₪ נכון ליום 14.10.11 (סכום בסיס 328,653 ₪ + הצמדה למדד 135,229 ₪ + ריבית משפטית 209,275 ₪). בהתאם להודעת הצדדים, יהיה היקף התערבותו של בית המשפט מוגבל לסכום המגיע עד 73,246 ₪.

לאחר שעיינתי במכלול החומר שהוגש ושקלתי את טענות הצדדים, סבור אני כי יש להפחית 25% ממרכיב הריבית המשפטית, סכום של 52,319 ₪, כך שסך החוב ההיסטורי בתוספת הפרשי הצמדה וריבית יעמוד על 620,838 ₪.

בהתאם להסכמת הצדדים, ישולמו למשיבה 2 התשלומים בגין החוב החדש (220,990 ₪) והחוב ההיסטורי (620,838 ₪) תוך 90 יום מהיום. החוב החדש יישא בהצמדה וריבית על פי חוק ריבית רשויות עד לתשלומו בפועל. החוב ההיסטורי יישא בהפרשי הצמדה וריבית על פי חוק ריבית משפטית עד חלוף 45 ימים מהיום, ולאחר מכן יישא בהפרשי הצמדה וריבית כאמור בחוק ריבית רשויות, עד לתשלומו בפועל.

בהתאם להסכמת הצדדים ובכפוף לביצוע התשלומים בפועל כאמור לעיל, יימחקו מספרי המשיבות כל חובות היטל השבחה בגין הנכס והמקרקעין נושא העתירה, ולא תהיה למשיבה 1 כל דרישה או טענה בגין היטלי השבחה עבור הנכס. כפי שציינו הצדדים, אין באמור כדי לגרוע מחובות אחרים שאינם היטלי השבחה החלים על הנכס.

אין צו להוצאות. האגרה תוחזר בהתאם להוראת התקנות.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לב"כ הצדדים.

ניתן היום, י"ז כסלו תשע"ב, 13 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.